台山市台城镇台沙路26号四套住房拍卖公告
受委托，广东铭兴拍卖有限公司将于2024年11月14日10时起至2024年11月15日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：广东铭兴拍卖有限公司）公开拍卖如下标的：
一、拍卖标的：
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台山市台城镇台沙路26号202房，粤房地证字第C2873762
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80.71
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2层
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744,147.00
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150,000.00
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2,000.00
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台山市台城镇台沙路26号302房，粤房地证字第C2873764
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80.71
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3层
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台山市台城镇台沙路26号602房，粤房地证字第C2873772
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80.71
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6层
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台山市台城镇台沙路26号702房，粤房地证字第C2873774
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80.71
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7层
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上述4项标的整体拍卖，起拍价为744,147元。
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台山市台城镇台沙路26号202、302、602、702四套住房，建筑面积合计322.84平方米（每套房的建筑面积均为80.71平方米）。标的按现状拍卖，上述四套住房目前为单位员工宿舍，均有员工居住。拍卖成交后，委托方将在成交之日起15日内安排原居住员工搬离腾空。1、拍卖标的物的房产税和土地使用税按以下规则处理：（1）买受人付清成交款项之日在当月15日及之前的，当月及之后的房土两税由买受人承担；（2）买受人付清成交款项之日在当月15日之后的，则当月房土两税由委托人承担，次月起由买受人承担；2、拍卖标的物过户涉及的交易税费约定如下：（1）委托人负责缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税及过户产生的印花税；（2）买受人负责缴纳房产交易契税、补缴土地出让金、土地出让金涉及的契税和印花税、因逾期缴纳土地出让金产生的滞纳金和违约金等；3、拍卖标的物过户涉及的重置评估费由委托人承担，测绘费、工本费均由买受人承担；4、拍卖标的物有欠缴的水费、电费、管理费的由买受人承担，买受人不能以承担该三项欠费抵扣买受标的物的成交价款；竞买人应提前向拍卖人了解有关欠费情况，拍卖人予以配合；如物业管理单位、供水供电单位就以上欠缴费用向委托人追缴的，委托人有权要求买受人清偿或以拍卖保证金优先支付；6、买受人未及时支付以上1至5项其应付税费的，经催告后2个工作日内仍不支付的，委托人有权解除合同并没收保证金，且买受人需另外先行赔偿委托人为本次交易已缴纳的税费，委托人向有关职能部门办理退费并收款后再退回
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拍卖公告 
